1. Tổng Quan về Vinhomes Metropolis Hà Nội

Vinhomes Metropolis Apartment do Tập đoàn Vingroup đầu tư vừa được vinh danh là “Tòa nhà cao tầng tốt nhất Châu Á - Thái Bình Dương” tại Lễ trao giải thưởng Bất động sản Quốc tế - International Property Awards.

Vinhomes Metropolis bao gồm một khu phức hợp văn phòng - thương mại - căn hộ cao cấp, trong đó có 3 tòa tháp căn hộ M1, M2, M3.

Dự án được quy hoạch thành một khu phức hợp văn phòng - thương mại - căn hộ cao cấp, trong đó có 3 tòa tháp căn hộ M1, M2, M3. Các khối được kết nối bởi không gian xanh và các cơ sở ngoài trời, tạo ra một khu phức hợp sang trọng. Bên ngoài các tòa tháp được trang bị hộp kính Low-E có khả năng chống bức xạ nhiệt và tia cực tím; bên trong căn hộ là nội thất sang trọng như hệ thống điều hòa trung tâm và dụng cụ vệ sinh Duravit & Hansgrohe.

Ngoài chất lượng và kỹ thuật xây dựng - không gian xanh tại Vinhomes Metropolis được IPA đánh giá cao. Dự án sở hữu hệ thống cảnh quan hoàn hảo, với điểm nhấn là khu vườn nổi trên tầng 4, kết nối cả ba tòa tháp, tạo ra một cảnh quan tươi tốt đã trở thành một biểu tượng kiến ​​trúc điển hình.

2. Location

Công trình tọa lạc tại 29 Liễu Giai, Hà Nội với tầm nhìn độc đáo 360 độ hướng ra 4 hồ lớn của Thủ đô. Cùng với vị trí đắc địa, Vinhomes Metropolis đã chinh phục được Hội đồng giám khảo bởi thiết kế thông minh, sang trọng và tinh tế. Dự án được quy hoạch thành một tổ hợp Văn phòng – TTTM – căn hộ cao cấp, gồm gồm 3 tòa tháp căn hộ M1, M2, M3. Các khối nhà được liên kết bằng những khoảng không gian xanh và hệ thống tiện ích ngoài trời, tạo nên một quần thể phức hợp đẳng cấp.

3. Tiện nghi & nhu cầu kinh doanh & giải trí

Vinhomes Metropolis cung cấp đầy đủ các tiện nghi tiêu chuẩn năm sao cho cuộc sống thượng lưu của cư dân ngay giữa trung tâm của một thành phố thịnh vượng như: Hồ bơi thư giãn, Phòng tắm cho trẻ em, Đài phun nước, Sân chơi với phong cảnh, Phòng khách với quán cà phê có mái che, Khu vườn chính, Vườn hoa, Massage chân bằng phố đi bộ, Khu thể thao ngoài trời

Điêu khắc vườn nổi, thảm thực vật thủy sinh. Vinh Metropolis sẽ được hưởng mức sống cao nhất. Trẻ em được thừa hưởng các giá trị giáo dục chất lượng cao của mẫu giáo và tiểu học, học sinh trung học cơ sở Vinschool

4. Căn hộ và giá thuê

Vinhomes Metropolis có 3 tòa tháp căn hộ là M1 – M2 – M3 cao từ 41 đến 45 tầng bao gồm trên 1000 căn hộ cao cấp với diện tích từ 51m2 đến 149m2, gồm 1 – 4 phòng ngủ; 05 căn Penthouse; 11 căn Skyvilla. Mỗi sàn có 13 căn hộ.

Giá thuê cho căn hộ 1 phòng ngủ giao động từ 1000 tới 1500 đô la mỹ /tháng, Căn 2 phòng ngủ từ 1500 tới 2000 đô la mỹ /tháng, căn 3 phòng ngủ từ 1800 tới 2500 đô la mỹ /tháng tùy theo căn hộ, nội thất và những điều kiên thuê kèm theo.

5. Giá thuê Bao gồm những gì?

 Trước khi quyết định thuê, bạn nên biết nếu tiền thuê bao gồm những chi phí gì? Phí quản lý tòa nhà, nước, điện, truyền hình cáp, Internet nhưng quan trọng hơn là phải biết các hóa đơn tiện ích trung bình trong tòa nhà là gì. Hỏi chủ nhà nếu bạn muốn chắc chắn rằng bạn đã thắng được những con số điên rồ trên hóa đơn của bạn.

6. Đọc Kỹ hợp đồng và các điều khoản trước khi ký

 Hầu hết các bản hợp đồng mẫu là rất cơ bản và đầy đủ những điều khoản chính: Tuy nhiên, bạn nên đọc kỹ hợp đồng và các điều khoản trước khi ký xem có cần chỉnh sứa hoặc bồ xung gì không. 

• Ngày bắt đầu và ngày hết hạn
• Giá cho thuê và thông tin về tiền gửi an ninh của bạn
• Các lý do có thể chấm dứt hợp đồng thuê nhà của bạn là gì
• Có bất kỳ hình phạt cho việc di chuyển ra khỏi căn hộ của bạn trước ngày hết hạn?
• Có bất kỳ trách nhiệm trên đầu của bạn để sửa chữa và như vậy?
• Bạn có được cho thuê lại?

7. Kiểm tra căn hộ

Điều quan trọng nhất khi bạn kiểm tra một căn hộ mà bạn dự định thuê (hoặc mua) là không để vẻ bề ngoài đánh lừa bạn. Hãy xét kỹ những lỗi, hư hỏng và nếu có bất kỳ thiệt hại nào yêu cầu sửa chữa nó nếu không bạn có thể bị đổ lỗi cho nó sau này.

8. Các danh mục cần kiểm Tra

Vinhome metropolis, căn hộ mới và đẳng cấp nhất, nhưng bạn vẫn nên cần phải kiểm tra. Dưới đây là một số điều để xem xét kỹ hơn:

• Đường ống - có thể là gas, nước hoặc bất cứ thứ gì khác, kiểm tra rò rỉ.
• Vòi rửa chén, vòi hoa sen và nước - đảm bảo nước (cả lạnh và nóng) thực sự chảy ra khỏi vòi và đầu vòi hoa sen và nó với một áp lực khá tốt. Ngoài ra nhà vệ sinh phải xả nước đúng cách và kỹ lưỡng.
• Kiểm tra xem tất cả các đèn hoặc các thiết bị điện khác đang hoạt động. Ngoài ra, hãy kiểm tra điều hòa và máy sưởi để xem chúng có tốt cho mọi thứ không.
• Tường và cửa sổ. Kiểm tra các cửa sổ để xem nếu chúng mở, đóng và khóa đúng cách. Cũng kiểm tra các bức tường. Càng nhiều bức tường chung (chia sẻ với các căn hộ liền kề), khả năng tiếng ồn từ nhà bên cạnh càng lớn.
• Tiếng ồn. Đối với một học sinh, tiếng ồn bên ngoài có thể cực kỳ đáng lo ngại và có thể cản trở việc học tập. Nếu nó là một khu vực bị buôn bán nặng, bạn có thể gặp khó khăn trong việc tập trung và thậm chí ngủ.
• Đàm phán hợp đồng thuê của bạn
• Nếu mọi thứ đều suôn sẻ, bạn thích căn hộ và chủ nhà thích bạn, điều đó thật đáng để cố gắng thương lượng một chút.

9. Sự hiểu biết về Chủ nhà

Nó rất quan trọng để biết một số thông tin cơ bản về chủ nhà. Ở Vinhomes Metropolis bạn có thể thuê trực tiếp từ chủ nhà hoặc Công ty đầu tư cho thuê. Nếu nó là một công ty quản lý có nhiều căn hộ cho thuê thì có thể khó đàm phán hơn, nhưng lại có thể cung cấp các dịch vụ bao gồm và hóa đơn thuế VAT 10%,  nhưng nếu nó là một gia đình và họ chỉ cần đảm bảo thu nhập mỗi tháng, bạn sẽ bật đèn xanh để giảm giá với một khoản chiết khấu nhỏ . tuy nhiên chủ nhà không thể xuất hóa đơn VAT 10% nếu công ty của bạn yêu cầu mà chỉ có giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước.

10. Nhận thỏa thuận của bạn

Đọc kỹ hợp đồng thuê và xem những gì áp dụng và những gì không. Nếu có những thứ trong hợp đồng thuê, bạn có thể không cần hoặc nếu bạn sẵn sàng nhận một số trách nhiệm như cắt cỏ hoặc nhận hàng, vui lòng yêu cầu chủ nhà hạ giá thuê. Một cách khác có thể là cung cấp một hợp đồng thuê dài hạn hoặc tiền gửi bảo đảm cao hơn. Một khía cạnh rất quan trọng của việc đàm phán hợp đồng thuê nhà của bạn là phải lịch sự và không đưa ra tối hậu thư vì bạn có thể nhận được câu trả lời tiêu cực nhanh chóng.\

Hãy liên hệ với những chuyên gia BĐS của chúng tôi để được tư vấn thuê và cho thuê Căn hộ tại Vinhomes Metropolis Hanoi